История моего дома: пр-т Гагарина, 12 - 1964 год, блочный, 5 этажей, без
капремонта.
Дом
на проспекте Гагарина, 12. 1964 год постройки. Блочный, 5 этажей, 3 подъезда,
45 квартир. Когда-то он был новостройкой, гордостью района. Прошло 62 года. А
капитального ремонта здесь не было. Вообще. За это время дом ни разу не видел
ремонтников с лесами и отбойниками. Только текущие латки и обещания. Что происходит
с домом и когда его наконец отремонтируют - разбираемся.
Ваш дом на проспекте
Гагарина, 12 — это классическая пятиэтажка 60-х годов, которых в Севастополе
сотни.
|
Характеристика |
Данные |
|
Год постройки |
1964 |
|
Материал стен |
Блочные |
|
Этажность |
5 |
|
Подъездов |
3 |
|
Квартир |
45 |
|
Общая площадь |
2 850,7 м² |
|
Жилая площадь |
1 963,4 м² |
|
Управляющая компания |
ГУП «УК «Стрелецкая Бухта» |
|
Аварийный |
Нет |
|
Фонд капремонта |
На счете регионального оператора |
Что важно: дом 1964 года
постройки, не аварийный, но возраст солидный — 62 года. Износ конструкций уже
должен быть значительным. Дом блочный, что в советской практике означало
серийную застройку, но не высокую прочность. Фундамент ленточный, перекрытия
железобетонные, кровля — плоская или скатная, но без подробностей в открытых
данных .
Часть 2. Капитальный
ремонт: где обещания, где реальность?
В открытых планах
капремонта ваш дом отсутствует.
Согласно приказу
Департамента городского хозяйства от 23 июня 2025 года, утверждён краткосрочный
план на 2026–2028 годы . В нём — 741 дом, 132 из которых запланированы на
2026 год . В этих списках дома на проспекте Гагарина, 12 нет. По крайней
мере, в публичных источниках он не фигурирует.
Что говорят цифры за
11 лет программы:
·
Всего отремонтировано 1859 домов .
·
Отремонтированы 1332 крыши, 408 фасадов, 235
подвалов, 71 фундамент .
·
В 2026 году запланировано 149 домов, включая ремонт 85 крыш, 12 фасадов, 28
фундаментов и более 140 видов работ по инженерным сетям .
Из этих цифр следует,
что программа идёт, но ваш дом, вероятно, стоит в «длинной» очереди. Возможно,
он включён в программу на более поздние годы (2027–2028 или за их пределами).
Точную информацию можно получить только через запрос в Фонд капремонта
Севастополя.
Часть 3.
Благоустройство двора: что уже сделано и что обещают
Хотя капремонт не
начат, придомовая территория вашего дома (вместе с домами 10 и 14) уже попала
под благоустройство.
Что было сделано в
2023–2024 годах:
·
В 2023 году начались работы по замене асфальтового покрытия, поребриков и
обустройству парковок во дворе домов №10, 12, 14 .
·
Работы проводились по программе «наказов» «Единой России» и городскому
бюджету .
·
Жители обсуждали сохранение зелёной зоны и установку тренажёров (турники,
брусья) .
Актуально на 2026 год: Дворовые проезды
и пешеходные дорожки были обновлены. Но это благоустройство, а не
капитальный ремонт дома. Крыша, фасад, фундамент и инженерные сети остаются
в том же состоянии, что и десятилетия назад.
Часть 4. Что делать:
как ускорить капремонт
Если вы хотите
добиться включения дома в план капремонта, алгоритм такой:
1. Проверьте статус
дома в Фонде капремонта.
Обратитесь в Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя:
·
Телефон: 8 (800) 777-46-03
·
Адрес: Фиолентовское шоссе, д. 1/1
·
Сайт: kaprem82.ru
2. Узнайте, включён ли
дом в региональную программу.
Региональная программа капремонта утверждена и действует до 2040-х годов .
Ваш дом в ней есть. Но вопрос: на какой год запланированы работы? Это можно
узнать, запросив выписку из программы по вашему адресу.
3. Если дом не включён
в ближайшие планы — инициируйте собрание собственников.
Жильцы имеют право:
· Потребовать переноса срока ремонта на более ранний.
· Внести предложения по видам работ.
· Выбрать подрядчика через конкурс.
4. Напишите
коллективное обращение в Департамент городского хозяйства.
Если дом требует срочного ремонта (крыша течёт, фасад осыпается, фундамент даёт
трещины), подайте коллективную жалобу с актами осмотра и фото.
5. Следите за
обновлением планов.
Краткосрочный план капремонта на 2026–2028 годы утверждён , но он может
корректироваться. Следите за публикациями на сайте Правительства Севастополя и
Фонда капремонта.
Что в итоге:
|
Вопрос |
Ответ для вашего дома |
|
Год постройки |
1964 |
|
Состояние |
Исправный, но старый |
|
Капремонт был? |
Нет, по открытым данным не проводился |
|
Включён в план на 2026 год? |
По публичным данным — нет |
|
Благоустройство двора |
Проведено в 2023–2024 годах |
|
Как ускорить ремонт |
Обратиться в Фонд капремонта, инициировать собрание,
подать коллективную жалобу |
Главное: ваш дом — один
из тысяч, ждущих очереди на капремонт. Он не аварийный, но возраст даёт о себе
знать. Если в доме есть проблемы (протекает крыша, осыпается фасад, сыреет
подвал), их нужно фиксировать и подавать заявки на внеплановый ремонт. Не
ждите, пока дом рухнет. Требуйте, чтобы его включили в план. И делайте это
вместе с соседями.
Вопрос к читателю:
«А вы знаете, включён ли ваш дом в план
капремонта? Когда в вашем доме последний раз был капремонт? Расскажите в
комментариях.»
Теги: #Севастополь #Капремонт
#ПроспектГагарина #ЖКХ #Бытовуха
Есть ответы на ваши вопросы - https://dzen.ru/id/6a2bb7f230d66d5134bdd9c8